Maison à vendre, La Ciotat (13)

Description

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis. La Ciotat, quartier des calanques. Villa de caractères des années 1960 entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. De plain-pied, cette superbe maison de type 4 développe des volumes harmonieux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille comme pour une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à son excellente exposition, offrant un espace convivial ouvert sur une belle véranda et sur l'extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois jolies chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau soignée aux finitions actuelles. Un wc indépendant avec fenêtre vient compléter ce bien. A l'extérieur, le terrain de 690 m², entièrement clos et joliment arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez une agréable piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées, ainsi que différents espaces de détente et de convivialité. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la calanque de Figuerolles à La Ciotat, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, confort, absence d'étage, et qualité de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 248 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 8 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1040 et 1480 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 26/05/2023. Prix : 870000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.