Maison à vendre, Baixas (66)

Description

Plongez dans un véritable art de vivre avec cette demeure vigneronne typique catalane, ancienne auberge de diligence, rare sur le marché. Dès le passage du majestueux portail en bois, le ton est donné : calme absolu, fraîcheur naturelle et élégance intemporelle. La cour semi-couverte, sublimée par une végétation soigneusement pensée et entretenue, offre un cadre de vie apaisant avec 4 stationnements privatifs. Ici, le charme authentique des vieilles pierres s'accorde parfaitement avec une rénovation moderne de grande qualité. Les extérieurs et dépendances Superbe cour demi-couverte pleine de caractère Terrasse de plus de 70 m², idéale pour recevoir, à l'ombre de pergolas recouvertes de vignes Garage avec atelier et mezzanine de stockage Cave à vin voûtée exceptionnelle, parfaitement conservée Un potentiel rare pour vos projets : caveau de dégustation, atelier d'artiste, espace bien-être ou spa… Une propriété divisée en 2 logements indépendants Premier logement – T3 d'environ 80 m² Volumes remarquables avec hauteur sous plafond proche de 3 m Moulures, décoration raffinée, cheminée en marbre Cuisine moderne équipée 2 chambres Salle d'eau avec WC + espace buanderie Climatisation et double vitrage Combles aménageables permettant de doubler la surface ! Deuxième logement – Esprit contemporain et raffiné 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing Séjour lumineux grâce à de nombreuses ouvertures Cuisine moderne équipée avec îlot central Poêle à granulés Buanderie avec douche et WC Superbe salle de bain : baignoire, douche à l'italienne, WC Matériaux nobles : travertin, faïence ancienne, finitions impeccables Les + qui font la différence Bien rare et chargé d'histoire Rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet touristique Performance énergétique : DPE B / A Une propriété unique, alliant authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux de caractère. Référence agence : 555