Maison à vendre, Saint-Jean-de-Bournay (38)

Description

Découvrez ce véritable coup de cœur au centre-ville : une maison de ville de type T3 de 50 m² avec terrasse, offrant une flexibilité rare sur le marché. Que vous soyez un investisseur aguerri, un bricoleur passionné ou un acquéreur en quête d'un cocon sans travaux, ce bien s'adapte à votre projet ! OPTION 1 : ACHAT EN L'ÉTAT – 109 000 € Vous avez l'âme d'un créateur ? Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire à prix maîtrisé. Cette maison saine offre une base idéale pour une rénovation personnalisée. Le potentiel : Une structure de caractère avec des combles aménageables, offrant un volume supplémentaire pour un bureau ou une zone de stockage. L'atout rare : Un séjour ouvrant sur une terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville. L'avantage : Valorisez votre patrimoine en réalisant les travaux à votre rythme et selon vos goûts. OPTION 2 : LE PROJET ''CLÉS EN MAIN'' – 175 000 € (109k€ + 66k€ travaux) Vous préférez la sérénité ? Optez pour la version entièrement rénovée. Le bien sera alors transformé en un joyau alliant charme de l'ancien et confort moderne. Prestations haut de gamme : Climatisation réversible, menuiseries neuves avec volets roulants électriques, électricité aux normes. Design & Confort : Sols tendance, cuisine fonctionnelle équipée et salle d'eau moderne. Tout est repensé pour un agencement optimisé. Zéro stress : Posez vos valises dans un état impeccable. Le futur DPE (en cours) reflétera la haute performance énergétique du projet. UN EMPLACEMENT N°1 Située au pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison permet un mode de vie ''tout à pied''. Le secteur est extrêmement recherché, garantissant une forte demande locative ou une excellente valeur de revente. IDÉAL POUR : Primo-accédants : Un premier achat sécurisant dans un quartier dynamique. Investisseurs : Un produit rare, éligible au déficit foncier (en option travaux) avec une forte rentabilité cible. Prix en l'état : 109 000 € Option rénovation totale : + 66 000 € (Honoraires charge vendeur) Ne laissez pas passer ce bien aux multiples visages. Contactez votre agence ORPI pour une visite ou pour consulter le dossier de rénovation ! Référence agence : 161