Maison à vendre, Saint-denis-de-l'hotel (45)

Description

Au coeur de Saint-Denis-de-l'Hôtel, dans un environnement calme et à quelques pas des commerces, des écoles et des promenades en bord de Loire, cette longère pleine de charme offre un cadre de vie rare où l'authenticité de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Édifiée sur une parcelle close de 500 m² environ, de presque 200 m² environ pensés pour une vie de famille conviviale et chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de presque 70 m² environ séduit par son atmosphère accueillante. Le poêle ancien, les volumes généreux et la cuisine ouverte équipée créent un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. À l'étage, la mezzanine baignée de lumière dessert trois chambres dont une suite spacieuse avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Préau, appentis et espaces de stockage viennent compléter l'ensemble avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Une cave voûtée, une chaufferie ainsi qu'un grand garage permettent de stationner facilement et renforcent le confort au quotidien. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des maisons anciennes souhaitant conjuguer vie de village, douceur ligérienne et potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Elder DUARTE EI (RSAC 881057541 - Greffe d'ORLEANS) au 07.52.09.77.90 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3354.00 € et 4539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : David DELCOMBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882825904