Maison à vendre, Mézidon Vallée d'Auge (14)

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À deux pas du centre et de toutes les commodités, cette solide maison familiale vous ouvre ses portes sur 160 m² habitables, pensés pour vivre confortablement au quotidien… et évoluer selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cheminée avec insert apporte ce petit plus qui fait toute la différence. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec chambre, bureau, salle d'eau et WC. À l'étage, trois grandes chambres et des espaces modulables vous laissent imaginer facilement une configuration à votre image : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail… tout est possible. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 600 m² de terrain plat, clos et arboré, parfait pour les enfants, les projets ou simplement profiter du calme. Et ce n'est pas tout :double garage, sous-sol complet, dépendances… un vrai atout pour les bricoleurs, les artisans ou les projets annexes. Maison saine, bien entretenue, avec une base solide (toiture OK, double vitrage au rez-de-chaussée)… il ne reste plus qu'à lui redonner le style qui vous correspond. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace, du potentiel et une situation pratique. Une visite suffira pour comprendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3610.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Jonathan Viaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 768 389 LISIEUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr