Maison à vendre, Pers-Jussy (74)

Description

BIEN EXCLUSIF D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE LAC LÉMAN - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE Sur la belle commune de PERS JUSSY à seulement 32 minutes de Genève, dans un environnement ultra calme et préservé, découvrez cette maison contemporaine entièrement rénovée, offrant une vue imprenable et dominante sur le lac Léman. Un panorama à couper le souffle, une élégance rare, un cadre de vie unique pour cette incroyable maison qui bénéficie d'espaces pensés et bien optimisés pour le confort et la vie de famille ainsi que son jardin de 973 m² piscinable. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement : lumière, volumes, et ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Sur 116 m² habitables, cette maison se décompose ainsi : En rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Un dressing d'entrée Une buanderie Une suite parentale offrant confort et intimité Un wc suspendu À l'étage : 3 chambres avec dressing Une salle de bain avec baignoire Un WC suspendu Implantée sur un terrain de 930 m² constructible, la propriété propose : Une terrasse avec pergola Une cuisine d'été Un cadre sans vis-à-vis, au calme absolu Une vue exceptionnelle sur le lac Léman, véritable tableau vivant au quotidien DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME : ? Maison entièrement rénovée - aucun travaux ? Pompe à chaleur - excellent DPE - Poêle à bois en supplément ? Panneaux solaires (production électrique autonome) ? Fenêtres équipées de moustiquaires + volets roulants électriques ? Adoucisseur ? Double garage côte à côte motorisé avec mezzanine ? CE QUI REND CE BIEN UNIQUE ? Vue lac et montagnes rare ? Maison contemporaine élégante, lumineuse et fonctionnelle ? Terrain constructible avec potentiel ? Environnement calme, sans nuisance ? Proximité Genève idéal frontalier UN BIEN COUP DE COEUR, RARE SUR LE MARCHÉ : Une jolie maison pensée pour ceux qui recherchent modernité, sérénité et vue d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr