Maison à vendre, Beaussais-sur-Mer (22)

Description

Maison de caractère au cœur de Ploubalay - 146 m² - 7 pièces Idéalement située dans l'hypercentre de Ploubalay (Beaussais-sur-mer), à pied de tous les commerces, cette maison de 146 m² est un véritable havre de paix. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'aménagements récents, elle s'ouvre sur un jardin clos exposé Sud, à l'abri des regards. Un petit perron de quelques marches mène au niveau principal. Vous y découvrez un grand séjour chaleureux sur parquet, complétée par une cuisine séparée. Dans le prolongement, une extension vient agrandir l'espace de vie et offre une grande flexibilité : - Une seconde salle à manger avec une salle d'eau et WC indépendant (un espace qui peut très facilement devenir une suite parentale pour vivre sur un même niveau). - Un studio indépendant avec kitchenette, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour générer un revenu en location saisonnière L'espace nuit aux étages : - Au 1er étage : Le palier dessert deux grandes chambres sur parquet, un bureau avec dressing et une salle d'eau moderne. - Au dernier étage : Deux chambres supplémentaires ont été aménagées dans les combles avec une seconde salle d'eau et WC. Un espace indépendant, parfait pour les enfants ou les invités. Annexes et extérieurs : Le jardin, véritable ''pièce à ciel ouvert'', invite à la détente en toute saison. Un sous-sol avec cave et puits, ainsi qu'un garage et un atelier, viennent compléter ce bien. Les atouts qui font la différence : - Maison de caractère modulable avec un jardin sans vis-à-vis - Emplacement rare en hypercentre et accès rapide aux chemins de randonnée menant à la baie de Lancieux - Proximité de la Côte d'Émeraude : Lancieux à 5 min, Saint-Briac à 10 min, Dinard, Dinan et Saint-Malo à 20 min. Informations complémentaires : - Classe énergie : D / Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3510 € et 4790 € (années de référence 2021–2023) - Energie chauffage / eau chaude : Fioul Une opportunité rare sur la Côte, à quelques minutes de la mer ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds