Appartement à vendre, Francheville (69)

Description

Un véritable havre de paix verdoyant aux portes de Lyon ! Laissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 de 61,37 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d'une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, avenue du Chater à Francheville. Entièrement rénové en 2020 avec goût et des prestations modernes, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie idéal : calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Les Atouts Cœur de l'Appartement Pièce de vie baignée de lumière (28 m²) : Un bel espace séjour avec cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfait pour recevoir. Espaces extérieurs appréciables : Le séjour s'ouvre sur un balcon orienté Ouest (7,65 m²) idéal pour profiter des couchers de soleil, complété par une loggia (2,36 m²) très pratique. Côté nuit bien séparé : 2 belles chambres confortables avec rangements intégrés (11,64 m² et 11,05 m²). Salles d'eau & Commodités : Une grande salle de bains moderne avec douche et rangements + un WC séparé. Annexe : Une cave privative complète ce bien. La Copropriété : Un Cadre Privilégié & Sécurisé Domaine fermé avec portail automatique et gardien assurant sécurité et tranquillité. Espaces verts extérieurs très bien entretenus. Stationnement très facile : De nombreuses places libres au sein de la résidence pour vous et vos invités (un vrai plus au quotidien !). Une Localisation Idéale Vie de quartier dynamique : Commerces, écoles et parcs accessibles à pied. Transports au pied de l'immeuble : Lignes de bus à deux pas sur l'avenue du Chater vers Lyon. Accès rapide à la Gare de Francheville pour des trajets simplifiés. Informations Pratiques Chauffage & Eau chaude : Collectifs (inclus dans les charges). Charges de copropriété : ~550 € / trimestre (comprenant eau et chauffage). Taxe foncière : 958 €. Année de construction : 1971 (copropriété très bien suivie). Une visite s'impose ! Réservez votre créneau en 1 clic directement sur notre site internet. Ou contactez votre conseiller : Gérard Coli au 06 99 06 20 34 pour plus de renseignements.