Maison à vendre, L'Herbergement (85)

Description

Sur la commune de L’Herbergement, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par son environnement paisible, son agencement intelligent et soigné, sa décoration et son charme. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie généreux et accueillant d'environ 55 m²t. Une véranda isolée et chauffée, réalisée en 2017, prolonge l'espace à vivre s'ouvre sur un jardin payagé, clos avec coin terrasse et Jaccuzi. La partie nuit propose trois chambres confortables, avec placards et/ ou dressings, une belle salle de bains complète et fonctionnelle, un WC avec lave mains. Dans l'espace buanderie d'environ 10 m², de nombreux rangements facilitent le quotidien et renforcent le côté pratique du bien. Ce bien se distingue aussi par son studio indépendant de 25 m² environ, entièrement aménagé en 2024. Doté d’une pièce à vivre avec kitchenette, d' un espace nuit et sanitaires, il constitue une opportunité rare : location saisonnière type Airbnb avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 20 000 € par an, ou activité professionnelle ou espace dédié pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Un local fermé permet également stockage des vélos, pourssettes,.... À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente :pergola avec spa , divers rangements aménagés, deux places de parkings privatives plus plusieurs stationnement devant la maison. La propriété est entièrement sécurisée, offrant sérénité au quotidien. Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, mais aussi pour un projet mêlant résidence principale et investissement rentable. Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement d’un cadre de vie agréable et évolutif. SAS REVO IMMO - ROUSSEAU Marina EI - O650 892 936 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051598). Agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON 800 878 878 - Honoraires : 3,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 333 700 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.