Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Nichée sur les hauteurs de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse maison indépendante combine les charmes de la campagne et les commodités de la ville. À seulement 15 minutes en bus du RER A et à proximité du centre-ville, profitez d'un environnement en pleine transformation dans un secteur résolument convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison harmonieusement agencée de 150 m². Le rez-de-jardin ouvre sur une véritable entrée menant à une suite parentale moderne, idéale pour vos moments de quiétude. Une grande cuisine de 16 m² équipée d'un cellier jouxte un salon traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains et de toilettes intégrées offrent des espaces privés confortables. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès, comprend un garage, trois espaces de stockage carrelés et isolés, et un logement F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou votre personnel. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage avec une proximité immédiate d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades revigorantes. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.