Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Situé à Noisy-le-Grand, cet appartement de 4 pièces de 86 m2 Carrez au 7e étage d'une copropriété avec ascenseur construite en 1975. Traversant et confortable, il offre une pièce de vie agréable prolongée par un balcon d'environ 4 m2, trois chambres bien proportionnées et une salle de bain indépendante. Le séjour bénéficie d'une exposition plein sud selon l'agent, ce qui apporte une belle luminosité. La cuisine est indépendant, avec un vrai potentiel d'organisation selon vos besoins. L'appartement dispose également d'un dressing, d'un cellier et d'un cagibi, permettant de profiter de rangements appréciables au quotidien. Le balcon offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Une cave d'environ 3 m2 vient compléter les espaces annexes. Côté stationnement, le bien est vendu avec un box en garage ainsi qu'une place de parking extérieure, un atout rare dans le secteur. La résidence, en copropriété, bénéficie d'un ravalement récemment réalisé il y a environ trois ans, et l'immeuble compte 8 étages au total. Le chauffage est collectif, au sol, ce qui contribue à un confort homogène dans tout l'appartement. Les fenêtres en double vitrage et la présence de la fibre optique complètent le confort au quotidien. L'emplacement est un véritable point fort : la gare RER de Noisy – Champs se trouve à environ 300 m, soit quelques minutes à pied, et permet de rejoindre facilement les grands pôles d'activité. Le quartier bénéficie aussi de nombreux établissements scolaires à proximité immédiate, comme le lycée Flora Tristan à environ 300 m, le collège Jean Wiener à environ 400 m, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires, parmi lesquelles l'école élémentaire Gavroche, l'école maternelle et primaire Van Gogh, le groupe scolaire Henri Wallon, la nursery school Hauts Batons, la nursery school La Faisanderie, ou encore le centre de loisirs Jules Ferry, tous situés entre 300 et 450 m environ. Cet environnement, complété par les commerces et commodités accessibles à pied en quelques minutes selon l'agent, contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1588 € - Charges de copropriété : 305 € par mois - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, et reste à votre disposition pour approfondir les points qui nécessitent des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.