Maison à vendre, Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24)

Description

Dans un environnement privilégié, nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 70 entièrement remise au goût du jour séduira les amoureux de calme, de lumière et d'espace. Édifiée sur un grand terrain arboré et entièrement clos avec portail électrique, elle offre un cadre de vie paisible, avec une belle ouverture sur la nature, tout en restant proche des commodités. La partie habitable, située à l'étage, développe 99 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de style américain sur salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'une terrasse filante en façade, prolongée par une avancée sur pilotis, idéale pour savourer le calme environnant. La maison est chauffée par un poêle à granulés assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. Côté technique, elle dispose d'un plancher hourdis, de combles aménageables et d'un assainissement individuel par micro-station. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet offre de très beaux volumes avec deux grands garages, une spacieuse buanderie, une cave ainsi que d'autres espaces de rangement. À l'extérieur, plusieurs annexes et cabanons permettent d'envisager un atelier, du stockage ou des espaces dédiés aux loisirs. Une maison très agréable à vivre, lumineuse, fonctionnelle, où l'on peut tout simplement poser ses valises. À seulement 15 minutes de Périgueux et à proximité immédiate d'une commune vivante et recherchée avec école, médecins, pharmacie, boulangerie, poste, tabac et services du quotidien. DPE : D GES : B Les + : 99 m² habitables sous-sol complet maison rénovée, sans travaux environnement calme et verdoyant grand terrain clos et arboré terrasse filante avec avancée sur pilotis combles aménageables micro-station proximité des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf. 606483 )