Maison à vendre, Le Bouscat (33)

Description

Dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles, collège, des commerces de quartier et des transports (bus et tram), je vous invite à découvrir cette maison ayant fait l'objet d'une rénovation complète de qualité en 2023. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 320 m² entièrement clôturée, elle développe environ 112 m² habitables et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable. Un jardin d'accueil précède la maison tandis qu'à l'arrière, le jardin plus intime s'organise autour d'une grande terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours. Une piscine de 10 m² vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente, avec les branchements prévus pour l'installation d'une cuisine d'été. L'ensemble profite d'un environnement préservé, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie réunissant salon et séjour. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique avec la terrasse et le jardin, facilitant la vie quotidienne comme les moments de convivialité. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, les parquets d'origine ont été conservés et remis en valeur. On y découvre quatre chambres dont une aujourd'hui aménagée en espace dressing et bureau, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'étage. Un grand garage d'environ 24 m² ainsi que deux places de stationnement à l'intérieur de la parcelle viennent compléter ce bien particulièrement agréable à vivre. Une maison rénovée avec goût, offrant un cadre de vie familial recherché au Bouscat, à quelques minutes des commodités et des accès vers Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 606280 )