Villa à vendre, Lectoure (32)

Description

Il y a des maisons… et puis il y a celles qui vous attrapent doucement par le regard pour ne plus vous lâcher. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Villa en pierre sur les hauteurs de Lectoure – vue à couper le souffle Perchée sur les hauteurs du charmant village de Lectoure, cette propriété semble avoir pris racine là où le paysage a décidé de devenir spectaculaire. Lectoure, c'est un peu la carte postale du Gers : ruelles pleines de caractère, douceur de vivre, silence apaisant… et ici, en bonus, une vue qui vous fait dire “ok, je reste” dès les premières secondes. La maison principale – 130 m² de charme brut Derrière ses murs en pierre (omniprésente, et fière de l'être), la maison propose : Une belle pièce de vie chaleureuse 3 chambres une Véranda Double vitrage sur l'ensemble Chauffage au fioul + climatisation réversible Un garage (et rassurez-vous, vos voitures auront de la place pour vivre leur meilleure vie : garage + devant + stationnement facile) Un terrain vivant de 4 485 m² Ici, le terrain n'est pas juste grand… il a du relief, du caractère, et presque une personnalité : Plusieurs niveaux qui créent différentes ambiances Des arbres fruitiers pour les amateurs de confitures maison ou de pique-niques improvisés 4 puits (oui, quatre… de quoi voir venir) L'espace piscine – le coin “je ne réponds plus au téléphone” Une piscine enterrée vous attend, accompagnée d'une dépendance pleine de potentiel : Chambre indépendante Cheminée Salle d'eau + WC Terrasse avec vue directe sur la piscine Un espace parfait pour recevoir… ou pour héberger “juste assez confortablement” les invités qui prolongent un peu trop La grange – presque 40 m² à imaginer Atelier, extension, gîte… ou salle de cinéma pour les longues soirées d'été. Ici, c'est votre créativité qui décide. Le vrai coup de cœur ? La vue. Clairement, elle joue dans une autre catégorie. C'est le genre de panorama qui rend le café du matin meilleur et les fins de journée mémorables. Infos pratiques Taxe foncière : 1 880 € DPE : D Idéale résidence secondaire… mais aussi parfaitement en résidence principale pour les amoureux de calme et d'espace Le mot de la fin Mais c'est une maison qui a une âme, une présence… et un petit quelque chose qu'on ne mesure pas en mètres carrés. Et parfois, ça suffit largement à déclencher une visite. Tony Cizaire Immobilier 85 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris