Appartement à vendre, Auvers-sur-Oise (95)

Description

95430 - AUVERS SUR OISE - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES - 91 m² AU SOL - 2 CHAMBRES - 59,09 m² LC - 2 PLACES DE STATIONNEMENT - CAVE - FAIBLES CHARGES Au coeur du centre-ville d'Auvers, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente un appartement de 3 pièces, d'une superficie au sol de 91,23 m² et de 59,09 m² Loi Carrez, en très bon état général. Situé au 2e étage d'une résidence avec accès privatif au 1er étage, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec son toit cathédrale et ses poutres apparentes, d'une cuisine séparée équipée et récente, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que des wc séparés et coin buanderie. Une mezzanine, avec accès par l'escalier dans le séjour, vous permet d'aménager des rangements. 2 places de stationnement et une cave complètent ce bien. LES PLUS : Réhabilitation du bâti (construit avant 1949) avec création d'appartements au début des années 1990, tout en préservant le charme de l'ancien. Résidence au CALME et à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, école...) Diagnostics : AUCUNE ANOMALIE pour ELECTRICITE - PLOMB et AMIANTE Copropriété de 47 lots DONT 13 APPARTEMENTS - Aucune procédure en cours Charges de copropriété : charges générales de 307,05 €/AN (comprenant entretien des espaces verts, assurance multirisque immeuble, facture électricité parties communes) + provision EAU 860 €/AN + provision travaux 240 €/AN, soit des charges mensuelles de 117 €/MOIS. Taxe Foncière 2025 : 1382 € PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Un seul numéro celui de Valérie HOGUET pour organiser une visite et vous rendre compte de l'opportunité de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Hoguet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°878866375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris