Villa à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

85340 - LES SABLES-D'OLONNE – QUARTIER RESIDENTIEL - VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128 M² - DOUBLE GARAGE Villa contemporaine de plain-pied de 2019, située en fond d'impasse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme entre océan, forêt et plage de Sauveterre. Non mitoyenne et parfaitement au calme, elle développe 128 m² habitables sur une parcelle de 805 m² piscinable. Caractéristiques principales : Entrée avec rangements intégrés Pièce de vie de 36 m² lumineuse avec plafond cathédrale Cuisine semi-fermée avec porte verrière ouverte sur le séjour Cellier attenant de 7 m² Double garage de 40 m² 2 places de stationnement extérieures Espace nuit : Suite parentale de 24 m² (chambre, dressing, salle d'eau et WC séparés) 3 chambres avec rangements 1 salle d'eau indépendante 1 WC séparé Prestations : Baies à galandage sur l'extérieur Terrasse de 32 m² exposée sud-est avec store banne Chauffage au sol + pompe à chaleur Maison récente avec garantie décennale en cours DPE A / A Environnement : À proximité immédiate de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, dans un cadre naturel et résidentiel recherché. En résumé : Une villa contemporaine récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant confort moderne et qualité de vie dans un secteur privilégié du littoral. Ce bien présente un réel potentiel, tant par sa configuration que par la superficie de son terrain, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et pratique ! Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris