Maison à vendre, Bruz (35)

Description

35170 - BRUZ - MAISON RÉCENTE 132m² - SALON-SÉJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - 3 CHAMBRES - 2 CHAMBRES/BUREAUX - SUD-EST - GARAGE - TERRASSE - ABRI DE JARDIN - SPA NOUVEAUTÉ, VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Sabrina HOURIGAT, efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cette maison récente de 2016, située à Bruz, dans un environnement calme, dans un quartier prisé et recherché, à proximité des commodités. Accès rapide à la 4 voies Rennes-Redon, à peine 10 minutes de l'entrée de Rennes et à quelques minutes de Kerlann. Bruz offre toutes les commodités : commerces, écoles de la maternelle au lycée et services médicaux à proximité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall avec un espace bureau aménagé sous l'escalier, une belle optimisation des volumes. Un couloir dessert un WC séparé avec lave-mains, un grand placard ainsi qu'une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. La pièce de vie, exposée plein sud-est et agrémentée d'un poêle à bois, est baignée de lumière et très agréable à vivre. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace, avec un accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine distribue 2 chambres, 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou bureaux, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et arboré, d'une belle terrasse, d'un abri de jardin et d'un magnifique SPA, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Maison mitoyenne des deux côtés. Le tout sur une parcelle de plus de 320 m². Les + du bien : SPA pour des moments de détente toute l'année Dressing dans chaque chambre Chauffage au sol au rez-de-chaussée Chaudière gaz à condensation pour une meilleure efficacité énergétique, maison classée DPE B, gage de confort et de maîtrise des consommations. 4 panneaux solaires pour réduire la consommation énergétique Maison équipée en domotique Fibre installée Une maison familiale, récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie paisible à Bruz. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris