Duplex à vendre, La Balme-de-Sillingy (74)

Description

Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine idéalement placée à quelques minutes à pied du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement T2 en duplex de 38 ㎡ (66 ㎡ sol) séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur un grand balcon de 8 m² exposé sud-ouest avec une vue dégagée parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux zones distinctes pouvant être réunies afin de créer une grande chambre de 28 m² au sol offrant ainsi une belle modularité selon vos besoins. En annexes, ce bien dispose d'une place de parking intérieure ainsi que d'une place extérieure, un véritable confort au quotidien. Côté prestations, vous apprécierez : une copropriété intimiste, la fibre optique, l'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale ainsi que le grand balcon, véritable atout de l'appartement. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 606358 )