Maison à vendre, Paulhan (34)

Description

A 40mn de Montpellier et 30mn de la mer villa 126m2 avec piscine. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. ELLIN Guillaume Proprietes-privées vous présente à Paulhan cette somptueuse villa de plain pied. Sise son son terrain de 600m2 cette construction 4 faces de 2006 a été entièrement rénovée avec gout et raffinement pour présenter un rare et excellent A à son DPE! A l'intérieur: Vous découvrirez de grands volumes avec notamment son grand séjour/ salon lumineux de plus de 55m2! La cuisine attenante, autrefois garage, est quant à elle séparée et spacieuse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12m2 ainsi que d'une confortable suite parentale avec toilette, douche et lavabo privatif. Une grande salle de bain et des toilettes complètent cet espace. A l'extérieur: - Une terrasse couverte de plus de 35m2 est entièrement pavée de travertin. En harmonie avec trottoirs et plages piscine! - Une piscine coque Desjoyaux traitement chlore présente de belles dimension de 7m*3m. - Attenant vous apprécierez la cuisine d'été et son espace barbecue. -Un cabanon de jardin d'une dizaine de m2 est un vrai plus! A l'avant Vous garerez facilement vos deux véhicules dans l'allée que vous pourriez agrémenter d'un carport. Ce bien ne dispose pas de garage. Bien sans travaux à prévoir en excellent état. Panneaux solaires au nombre de 10 produisant 740 euros/an. Climatisation, chauffe-eau thermodynamoique, visiophone, double vitrage, fibre optique Taxe foncière: 2140 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. DPE:A 54 et GES A: 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447603EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr