Maison à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

Située dans un quartier pavillonnaire très recherché d'Argelès-sur-Mer, cette maison traversante de 64,93 m² (loi Carrez) vous séduira dès le premier regard. Façade soignée et agréable agrémentée d'un olivier, place de parking privative devant la maison une adresse rare sur la Côte Vermeille. Le bien : La maison s'articule autour d'un living avec cuisine, donnant sur une terrasse de 7,50 m² via baie vitrée. À l'étage : 2 chambres dont une aménagée en dressing, salle de bain entièrement refaite à neuf. Cellier. Rénovée aux dernières normes avec des matériaux de choix et de qualité — tous les travaux réalisés avec factures à l'appui. Des prestations haut de gamme : Climatisation réversible neuve dans chaque pièce Chauffe-eau neuf Moustiquaires neuves à toutes les fenêtres Volets électriques Salle de bain entièrement refaite à neuf Matériaux de qualité — travaux facturés Pré-câblage borne de recharge VE — disjoncteur dédié posé, installation autorisée par la copropriété L'atout majeur : autonomie énergétique totale Panneaux solaires haute performance — la maison produit plus qu'elle ne consomme au quotidien, avec un surplus annuel estimé à 300 €. L'installation électrique est aux dernières normes, avec un pré-câblage dédié pour borne de recharge véhicule électrique déjà posé (disjoncteur installé, installation autorisée par la copropriété). Des charges énergétiques réduites au minimum. Copropriété horizontale — 46 lots — faibles charges annuelles Quartier calme toute l'année, sécurisé, à mi-chemin entre la mer et le village. Vente possible meublée ou non meublée — à définir avec le vendeur. DPE classe B — Performance énergétique exceptionnelle Rare sur le marché d'Argelès-sur-Mer, cette maison construite en 1978 rénovée aux dernières normes affiche une classe B au diagnostic de performance énergétique. Un résultat remarquable qui témoigne de la qualité des travaux réalisés et de l'installation solaire. Nathalie Flament — BSK Immobilier 06 75 90 44 13 [email protected] Cell Cette annonce référence 330345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr