Appartement à vendre, Nangis (77)

Description

** En EXCLUSIVITÉ ** Venez découvrir SANS TARDER ce grand studio avec mezzanine d'une surface de 42,89 m² loi carrez et d'environ 50 m² au sol, situé dans le centre-ville de Nangis et à 600 mètres de la gare SNCF (ligne P). Au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux vous offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, et une mezzanine d'environ 18 m² au sol offrant un bel espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagements. Les ++ Dernier étage, fibre optique raccordée, faible charges de copropriété, proche des commerces et des commodités ! Charges de copropriété de 42 € par trimestre. Idéal investisseur ou premier achat ! Une visite s'impose !!! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 330568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 168,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr