Maison à vendre, Beaucouze (49)

Description

Idéalement située au cœur de Beaucouzé, cette maison familiale de 141 m² habitables (178 m² au sol avec la véranda) et son sous-sol de 93 m² offrent un cadre de vie privilégié, alliant confort et potentiel. Elle propose une vie de plain-pied avec : une entrée, une salle à manger et un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une véranda de 28 m² avec climatisation réversible, véritable espace de vie supplémentaire, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine à repenser selon vos envies permet d'imaginer facilement 2 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et de WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 93 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle, sans vis-à-vis, idéale pour des moments en toute tranquillité. Une maison évolutive, aux beaux volumes, nécessitant des travaux, idéale pour un projet familial ou un investissement. Cette annonce référence 330642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr