Maison à vendre, Saint-Léger-sur-Roanne (42)

Description

St-Leger-Sur-Roanne Découvrez avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison construite au début des années 70 , Située dans un environnement paisible et prisé, à l'abri des regards, avec une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou de rénovation. Partie principale (environ 85 m²) Vous découvrirez : •Une cuisine séparée à aménager selon vos goûts •Un séjour baigné de lumière donnant accès à une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store motorisé •Trois chambres •Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes Niveau inférieur (sous-sol complet) Un espace aux multiples possibilités comprenant : •Un garage pouvant accueillir deux véhicules •Plusieurs pièces annexes à repenser (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou sport) Potentiel d'agrandissement jusqu'à environ 124 m² habitables après aménagement Éléments déjà modernisés : •Volets roulants électriques récents •Menuiseries PVC et porte d'entrée remplacées •Porte de garage automatisée •Portail et portillon en aluminium récents Travaux à prévoir : Des améliorations sont à envisager concernant l'électricité, le système de chauffage, la cuisine ainsi que certaines menuiseries en bois Côté extérieur : Vous profiterez d'un agréable terrain plat de 1100 m², arboré, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'installer une piscine. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de valorisation immobilière dans un secteur recherché. Chauffage électrique Dpe E taxe foncière 1100€ Cette annonce référence 330603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr