Maison à vendre, Burbure (62)

Description

Pascal mandataire immobilier EI BSK immobilier vous propose sur BURBURE Lot de deux maisons (idéal investisseur ou projet familial) Découvrez ce lot immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant de belles surfaces et un fort potentiel # MAISON PRINCIPALE -- 120m2 habitables (terrain de 529m2) cette maison spacieuse se compose: - une entrée avec couloir - une belle pièce de vie salon/Salle à manger ouverte - une cuisine aménagée - UN WC séparé - un hall donnant accès à : - Une terrasse extérieur de 30m2 (orientation sud-ouest) - une terrasse couverte de 12 m2 (orientation sud-ouest) - une buanderie - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules - un terrain clos et aménagé avec pelouse - un accès piétons à l'arrière donnant sur une forêt A L'ETAGE - un palier avec Dressing - 3 chambres spacieuses ( environ 18m2 chacune), dont une avec dressing - une salle de bain équipée: Double vasque , baignoire, douche, WC En complément - Cave avec adoucisseur DPE : F/F - travaux d'isolation intérieure à prévoir pour optimiser la performance énergétique et envisager la location # maison secondaire - 52m2 habitables (terrain de 154m2) Idéale pour un revenu Locatif immédiat, cette maison comprend: - une pièce principale 21m2 - une chambre -une cuisine -une salle de bain avec WC A L'EXTERIEUR - une cour de 25 m2 avec pelouse synthétique - une dépendance de 2m2 DPE: D/C # les plus du bien: Lot en très bon état général chauffage gaz de ville pour les deux maisons possibilité de résidence principale + investissement locatif ou agrandissement en une seul maison principale Fort potentiel après travaux sur la maison principale (isolation) # Idéal Investisseur ou Projet familial avec rendement locatif Ce Lot de Deux Maisons est mis au Prix de 195000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Cette annonce Référence N°330742 vous est présenté par votre agent commercial BSK immobilier PASCAL MONVOISIN (EI) immatriculée au RSAC ARRAS sous le numéro 99494318100010 Cette annonce référence 330742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MONVOISIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 99494318100010. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr