Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

APPARTEMENT T4 – 85 m² – 6e ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING – CENTRE-VILLE – FERNEY-VOLTAIRE 01210 Mickaël Lima Dos Santos, conseiller immobilier L'Agence Immo, vous présente ce T4 de 85,17 m² au 6e étage d'une résidence rénovée, en plein coeur de Ferney-Voltaire, avec une vue dégagée sur les montagnes. L'entrée dessert un salon baigné de lumière, une salle à manger spacieuse et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, deux chambres confortables. Salle d'eau moderne, WC indépendant. Une cave privative et une place de parking extérieure complètent le bien.La copropriété a bénéficié de travaux majeurs : isolation extérieure des façades, isolation des toitures et plafonds de caves, rénovation des parties communes, remplacement du chauffage au fioul par un chauffage collectif au gaz. Menuiseries aluminium double vitrage neuves, chauffage collectif au sol, ascenseur.En plein centre-ville : commerces, restaurants, écoles, marché hebdomadaire, Cité Scolaire Internationale et aéroport de Genève à proximité. Lignes TPG 60, 61, 64 et 66 vers Genève-Cornavin, Meyrin et l'aéroport. À l'horizon fin 2028, un tramway reliera le P+R du Bijou au quartier des Nations. Disponible immédiatement. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 214 lots dont 82 logements, syndic ORKAN MANAGEMENT, aucune procédure en cours. Quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel : 3 084 € (eau chaude, chauffage, parties communes, espaces verts, ordures). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Mickaël Lima Dos Santos, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 830 175 881, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1068.00 € et 1446.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Mickael LIMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830 175 881 RCP MMA