Maison à vendre, Dunes (82)

Description

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, cette propriété offre un potentiel rare dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.Cette maison en pierre d'environ 160 m2 habitable, répartie sur deux niveaux, peut être exploitée en deux habitations indépendantes, chacune comprenant cuisine, séjour dont un avec grande cheminée ouverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif discret.La partie haute bénéficie d'une agréable terrasse et d'un balcon parfait pour profiter des extérieurs dès le matin.Implantée sur une parcelle de 12180 m2, la propriété se compose d'une partie boisée et d'un espace champ, offrant un cadre naturel privilégié. Actuellement sans système de chauffage, ce bien offre une totale liberté d'aménagement pour créer un confort sur mesure.A l'extérieur, le bâti est sain, les façades en pierres sont en très bon état et la toiture à été refaite en 2017.Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, aménagements intérieurs), laissant la liberté de concevoir un lieu de vie à votre image.Un bien à fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de caractère que pour un projet avec valorisation patrimoniale, rare sur le secteur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122