Maison à vendre, Corcelles-en-Beaujolais (69)

Description

Idéalement située à Belleville-en-Beaujolais, cette maison construite en 1963, parfaitement entretenue, est implantée sur une belle parcelle de 1 303 m². Elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d’évolution. Le niveau principal, en rez-de-chaussée surélevé, se compose de : Une terrasse exposée plein sud Une entrée avec rangements Une cuisine semi-équipée Une pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, prolongée par une spacieuse véranda confortable (équipée de stores et d’une climatisation) Une salle d’eau avec fenêtre Deux chambres de belles dimensions En rez-de-jardin (sous-sol non enterré), vous bénéficierez de : Une cave, un fruitier et plusieurs espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un grand garage double en enfilade À l’extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Les atouts du bien : Portail et volets électriques Maison soigneusement entretenue Fort potentiel de réaménagement Nombreux espaces de stockage Emplacement recherché, à seulement 6 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commodités Informations techniques : Chauffage par chaudière gaz (environ 30 ans) Pompe à chaleur dédiée à la véranda Toiture régulièrement entretenue Raccordement au tout-à-l’égout Un budget de modernisation est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et l’adapter aux standards actuels. Loi ALUR : Non soumis à la règlement du lotissement - Surface au sol : 239,09 m2 Consommation conventionnelle : 209 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années. Taxe foncière 2025 : À venir Prix de vente : 295 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI