Maison à vendre, Samadet (40)

Description

EXCLUSIVITE! Idéalement situé en plein coeur de Samadet, nous vous proposons cet ensemble immobilier offrant une opportunité unique pour concrétiser un projet professionnel, commercial ou d'investissement à fort rendement. Implanté directement sur l'axe principal de la commune, il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un passage constant, un atout majeur pour toute activité artisanale, commerciale ou libérale. Le bien comprenant un local commercial de 67 m² composé d'une seule pièce principale et offrant une grande liberté d'aménagement et d'exploitation (changement de destination envisageable selon votre projet) . Il est attenant à un appartement T2 de plain-pied de 51 m² avec garage, idéal pour une occupation personnelle, un logement de fonction ou une mise en location immédiate. L'ensemble repose sur un sous-sol intégral de 150 m², véritable espace polyvalent pouvant accueillir stockage, atelier ou surfaces annexes. Ce sous-sol donne accès, à l'arrière dû bâtiment, à un jardin généreux de 1202 m² . Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et son potentiel d'évolution, ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs recherchant un rendement locatif attractif qu'aux artisans ou commerçants souhaitant allier activité et habitation sur un même site. Une opportunité à fort potentiel, à découvrir sans tarder, pour donner vie à un projet ambitieux au centre de Samadet. DPE en cours. (9.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)