Maison à vendre, Lunel-Viel (34)

Description

A 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, commerces et transports à pied. David FRAYSSINET vous présente cette maison T4 de 88 m² construite en 2018, encore sous garantie décennale, avec garage, place de stationnement privative et deux extérieurs. Ce qui fait sa différence : un patio et un jardin entièrement aménagés en espace intimiste, c'est rare à ce budget. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, wc séparé, et une pièce à vivre traversante de 39 m² qui ouvre sur les deux extérieurs. Garage de 14 m² au même niveau. À l'étage : trois vraies chambres de 10,3, 12,7 et 12,8 m², toutes avec placard, une salle de bain et un second wc. Ses atouts : construction 2018 (RT2012), climatisation réversible, double vitrage PVC, fibre, mitoyenne des deux côtés donc très économique à chauffer et à rafraîchir. Aucun travaux à prévoir. L'avis du professionnel, en toute transparence. La maison est irréprochable et son prix est volontairement placé sous le marché des maisons récentes équivalentes du secteur. Pourquoi ? Parce que l'environnement immédiat est un quartier d'habitat mixte, collectif et individuel. Les acquéreurs qui l'assument repartent avec le meilleur rapport qualité/prix de Lunel-Viel. Les autres, je préfère qu'ils le sachent maintenant. Confrères et consoeurs, ouvert à l'interagence. Prix : 258 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Risques : www.georisques.gouv.fr. EI David FRAYSSINET, agent commercial, RSAC Montpellier n°822 042 792 Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435