Maison à vendre, Lunel-Viel (34)

Description

Lunel Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette Maison en R+1 T4 de 88m² avec garage, place de stationnement et extérieurs. Construite en 2018, mitoyenne des 2 côtés, vous découvrirez : Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc séparé, la pièce à vivre traversante de 39m² ouvrant sur les deux extérieurs (patio 11m² et jardin 20m²). Une place de stationnement privative et le garage de 14m² viennent compléter ce niveau. A l'étage, un wc séparé, une salle de bain et 3 chambres (10.3m², 12.7 m² et 12.8m²) chacune avec placard. Ses atouts : construction récente, climatisation, menuiserie en double vitrage PVC, fibre, 2 panneaux solaires. L'avis du professionnel : Encore sous garantie décennale, son agencement et ses atouts ne peuvent que vous séduire. Confrères / consoeurs, je suis ouvert à l'interagence. Prix : 269 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435