Maison à vendre, Ruminghem (62)

Description

? Opportunité Rare : 275 m² de Potentiel Pur – Professionnel et/ou Habitation Situé au coeur d'un village dynamique, sur l'axe stratégique Calais / Saint-Omer / Dunkerque , découvrez ce bâtiment d'exception entièrement restauré. Que vous rêviez d'un loft industriel , d'un siège social moderne ou d'un investissement locatif rentable, ce volume sain et modulable répondra à toutes vos ambitions. ? Grâce à sa structure et son emplacement, ce bien offre une flexibilité totale : Résidence Principale : Changez la destination pour créer une habitation hors norme (type Loft) avec des volumes cathédrales. Investisseur : Possibilité de division pour plusieurs lots (sous réserve d'urbanisme) ou emplacement de stockage sécurisé très demandé sur le secteur. Professionnel : Idéal pour une activité commerciale, artisanale, des bureaux ou un atelier de prestige. ? Des Prestations de Qualité (Rénovation Intégrale) Oubliez les contraintes de travaux, le gros oeuvre est impeccable : Toiture : Bardage neuf pour une isolation et une étanchéité parfaites. Électricité : Installation neuve, aux normes actuelles. Ouvertures : Menuiseries en double vitrage PVC garantissant confort thermique et acoustique. Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout collectif. ? Les Points Forts CaractéristiqueDétailsSurface275 m² de plateaux sains et lumineuxÉtatEntièrement restauré, aucun travaux à prévoirAccessibilitéEmplacement central, accès immédiat aux grands axesPolyvalenceCommerce, bureaux, stockage ou habitation Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Thibaut HUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)