Villa à vendre, Roques (31)

Description

Je vous présente cette belle maison familiale d'environ 240 m², située dans le quartier résidentiel prisé de Lamartine à Roques. Elle bénéficie d'un cadre calme et agréable, à deux pas du lac offrant balades, activités sportives, pêche et espaces de détente, tout en restant proche d'un grand centre commercial et des commodités pratiques. Exposée sud, cette maison est lumineuse et aux volumes généreux. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une mezzanine, et de 4 à 5 chambres dont une suite parentale. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir, tout est propre et soigné. Deux garages, dont un avec double portail, complètent l'ensemble. Panneaux solaires installés, gage d'efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes, parfaites en toutes saisons, et d'un jardin intimiste, joliment arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards. Les espaces de vie sont parfaitement pensés pour la famille et le télétravail. Idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. ? Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sandrine Marchand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Toulouse 920 825 031 RCP Allianz IARD 59 661 778