Maison à vendre, La Trimouille (86)

Description

Charmante Fermette du XIXe rénovée avec potentiel gîteAu calme, proche du bourg, cette bâtisse des années 1800 allie confort moderne et cachet de l'ancien.Une Habitation Spacieuse sur 3 NiveauxRez-de-chaussée : Entrée sur cuisine équipée (14 m²), vaste salle à manger (18 m²) et salon chaleureux avec cheminée (26 m²). Buanderie et WC séparé.1er étage : Trois chambres de 9 m², 13,50 m² et 16 m² (avec placards), salle de bain avec douche et WC.Combles aménagés : Un espace lumineux de 29 m² sous poutres (chauffage et Velux), idéal pour une 4ème chambre ou bureau.Atouts et DépendancesConfort : Double vitrage, chaudière bois performante, fibre optique et tout-à-l'égout.Annexes : Un ensemble de 60 m² (garages/ateliers) et une seconde fermette de 50 m² à rénover intérieurement, parfaite pour la création d'un gîte.Extérieur : Parcelle close de 1000 m² avec portail alu, deux chenils et mares à carpes.Une maison saine, sans gros travaux, offrant de réelles perspectives de développement locatif ou personnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 0763567327, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938