Maison à vendre, Armentieres (59)

Description

Nouvelle exclusivité ORPIMAX !!! Coup de cœur en plein centre-ville pour cette charmante demeure semi-bourgeoise de 125 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle vous accueille par une entrée desservant un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres. Au second : deux chambres supplémentaires, dont une passante (idéale pour un bureau ou un dressing). Le véritable atout : Un jardin avec terrasse, parfaitement exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Côté technique : Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et chaudière gaz à condensation pour une efficacité énergétique optimale. Note : Possibilité de reprise de bail pour deux garages à proximité immédiate. N'hésitez pas à contacter notre agence ORPI Armentières au 03 20 35 48 80 pour programmer une visite ou obtenir des informations complémentaires. Prix: 229 800 € Honoraires charge vendeur. Energie (DPE) Consommation conventionnelle : 131 kWh /m²/an (Classe C) Estimation des émissions : 20 kg CO2/m²/an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 310 € et 1 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5826