Maison à vendre, Saint-Malo (35)

Description

Au coeur de Rochebonne, au pied des commerces et à 100m de la plage, venez découvrir cette superbe propriété individuelle T6, entièrement rénovée avec goût. A découvrir sans tarder ! Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, un grand espace salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux chambres dont une avec rangement. Une chambre d'appoint supplémentaire pouvant être utilisée en bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Sous les combles, l'espace à été aménagé en, une vaste chambre sous rampant avec dressing et salle d'eau + WC. Un grand sous-sol de 35 m² complète ce superbe bien. De plus, à l'extérieur, l'espace à été idéalement aménagé avec une grande terrasse en bois et un petit jardinet, le tout orienté Sud. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2314.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARAME IMMOBILIER : Florine DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle)