Villa à vendre, Guidel (56)

Description

Maison de caractère entièrement rénovée Vue panoramique sur l'île de Groix Centre bourg Idéalement située au cur du bourg, dans un environnement privilégié, cette élégante maison de 1953 a bénéficié d'une rénovation intégrale, sublimant son cachet d'origine tout en offrant des prestations contemporaines de grand confort. Développant 152 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain de 530 m² et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et totalement dégagée sur l'île de Groix, véritable signature de ce bien rare. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, pensée pour profiter pleinement du panorama et accueillir famille et invités. Elle propose 4 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d'eau aux normes PMR, offrant confort et accessibilité. Prestations contemporaines & confort énergétique La rénovation complète a intégré des équipements performants : Pompe à chaleur pour une performance énergétique optimisée Volets roulants motorisés Portail électrique Garage Un bien rare sur le marché Alliance parfaite entre charme, modernité, situation centrale et vue spectaculaire, cette propriété séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, proche de toutes les commodités du centre bourg avec la vue du bord de mer. Bien d'exception Réf : 727HR CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00 *Au prix de 498 750 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 475 000