Villa à vendre, Guidel (56)

Description

Située en plein centre-bourg de Guidel, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille. Les écoles, les commerces et les services sont accessibles à pied, tandis que son environnement calme et sa vue dégagée sans vis-à-vis offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement rénovée, cette maison à vendre à Guidel développe 152 m² habitables sur un terrain clos de 530 m². La rénovation récente associe confort, performance énergétique et fonctionnalité. La maison bénéficie notamment d'un DPE B, d'une pompe à chaleur et de larges ouvertures qui apportent une belle luminosité aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. La maison répond également aux normes PMR. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille avec enfants. Un grand grenier et un garage complètent l'ensemble et offrent des espaces de rangement appréciables. Le jardin clos et la vue dégagée renforcent encore la qualité de vie proposée par cette résidence, tout en profitant pleinement de la proximité du centre. Avec ses quatre chambres, sa rénovation récente, ses performances énergétiques et ses écoles accessibles à pied, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés pour une installation familiale. Contactez-nous pour découvrir cette maison et apprécier sur place la qualité de sa rénovation, son agencement et les avantages de son emplacement au cur de Guidel. Réf : 727HR CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00 *Au prix de 488 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 465 000