Maison à vendre, Villers-les-nancy (54)

Description

Rare sur le secteur de Villers-lès-Nancy, à deux pas de la mairie ! Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison lumineuse et aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout : une vie de plain-pied. En effet, le rez-de-chaussée permet de vivre entièrement sur un seul niveau, avec une entrée accueillante desservant une cuisine, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Un confort rare et recherché, idéal pour tous les profils. À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, un toilette séparé et un grenier aménageable laissant libre cours à vos envies (chambre, bureau, espace détente…). Le bien dispose également d'un grand sous-sol complet comprenant un garage double véhicule, une chaufferie, un atelier et une cave, parfait pour le stockage ou les amateurs de bricolage. Côté technique, la maison est saine et bien entretenue : la toiture a été remaniée en 2010, les fenêtres sont en PVC double vitrage et la façade est en bon état. Une maison alliant emplacement privilégié, confort de plain-pied et beau potentiel — une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Consommation énergie primaire : F - 391 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : F - 86 kg co²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3721 € et 5036 € sur les année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3721.00 et 5036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr