Duplex à vendre, Toulon (83)

Description

*** DUPLEX ATYPIQUE ESPRIT MAISON DE VILLE *** IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU LOCATIF *** SECTEUR AGUILLON *** Vous cherchez une petite maison de ville sans les contraintes de l'entretien extérieur ? Ce duplex est fait pour vous. ​ Situé au calme absolu, tout en étant à quelques pas seulement de tous les commerces, commodités et du centre ville, découvrez un lieu de vie atypique, à l'agencement optimisé, où le calme et la lumière sont les maîtres mots. ​L'entrée mène, au rez-de-chaussée, à une grande chambre lumineuse ainsi qu'à l'escalier desservant la salle d'eau/WC et l'espace de vie 'perché' à l'étage. La pièce de vie, baignée de lumière, propose un volume généreux et aéré avec une vue verdoyante et dégagée, sans vis-à-vis gênant. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse ​Tout a été pensé pour votre confort : espace de rangement, climatisation réversible... Ce bien est vraiment idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cette annonce référence 330871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr