Maison à vendre, Plésidy (22)

Description

À VENDRE – DOMAINE EN BORD D'UNE RIVIÈRE 6 hectares de nature préservée – habitation + GÎTE – Fort potentiel touristique et professionnel Au cœur d'un environnement NATUREL, ce domaine s'étend sur près de 6 HECTARES BOISÉS, traversés par les EAUX paisibles d'une rivière. Ancienne PISCICULTURE, la propriété bénéficie d'un cadre enchanteur et d'une atmosphère hors du temps, propice à la SÉRÉNITÉ comme aux projets d'envergure. En partie structuré pour l'accueil du public, le site dispose d'un PARCOURS DIDACTIQUE dédié à la DÉCOUVERTE DE LA FAUNE SAUVAGE, de la FORÊT et de la PÊCHE, offrant ainsi une base idéale pour le développement d'une ACTIVITÉ TOURISTIQUE, PÉDAGOGIQUE ou ÉVÈNEMENTIELLE. Deux habitations indépendantes – Un potentiel remarquable 1- La maison principale - 133 m2 Cette habitation offre un cadre de vie privilégié en pleine NATURE : • Trois CHAMBRES • Un BUREAU, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante • Un SÉJOUR d'environ 30 m², lumineux, avec une vue imprenable sur le cours d'eau • Une CUISINE avec chaudière/cuisinière à bois reliée au chauffage central, alliant authenticité et performance • 1 SALLE DE BAINS • 1 SALLE D'EAU • SOUS-SOL 2 - La seconde maison – Gîte / potentiel professionnel Actuellement exploitée en GÎTE cette seconde bâtisse constitue une véritable opportunité de développement : • Deux CHAMBRES existantes • SALLE DE BAINS • CUISINE • Des espaces techniques (zone carrelée, CHAMBRE FROIDE) facilitant une transformation rapide • Un fort potentiel d'aménagement pour une activité de RESTAURATION, TABLE D'HÔTES, SALON DE THÉ ou LIEU DE RÉCEPTION Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bâtiment se prête parfaitement à une EXPLOITATION PROFESSIONNELLE, TOURISTIQUE, INSOLITE dans un cadre ATYPIQUE. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France