Maison à vendre, Andernos-les-Bains (33)

Description

ANDERNOS-LES-BAINS, Dans un environnement calme et boisé, cette maison de style landais vous offre un cadre de vie des plus paisible. Elle se compose, au-rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, un salon séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux bénéficiant de petits espaces aménagés sous les combles, idéaux pour les enfants ou pour du rangement, ainsi qu'un second WC. Puis à l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans aucun vis-à-vis et de deux terrasses de part et d'autre de la maison : une terrasse couverte à l'avant et une terrasse avec pergola, et barbecue en dur, idéal pour profiter des différentes expositions. L'étendue du jardin permet un vaste panel d'aménagement. Un carport, un garage, 2 abris jardin ainsi qu'un cabanon composé d'un espace stockage et d'un espace avec salle d'eau et WC viennent compléter les atouts certains de ce bien. La maison est située dans une raquette d'un quartier prisé, authentique, et paisible, à 2.2 kms du centre ville et 1,9 kms des plages du bassin. Prix HAI 540 000 euros dont 18 000 euros d'honoraires TTC. À visiter avec Lisa NGETH en contactant le 06 10 97 63 58. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.