Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Situé à Épinay-sur-Seine, ce studio de 30 m2 au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir son futur propriétaire ou occupant sans attendre. Son balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur apprécié au quotidien. La configuration du logement, avec une cuisine séparée et un couloir desservant les différentes pièces, permet d'optimiser chaque mètre carré et de distinguer les espaces de vie. L'appartement se trouve dans une copropriété des années 1970, avec chauffage collectif au gaz et distribution de l'eau chaude par le chauffage central, ce qui participe au confort au fil des saisons. La présence d'un double vitrage et d'un revêtement de sol en PVC contribue à l'aspect pratique et facile à vivre du bien. Une cave d'environ 6 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie par ailleurs d'un raccordement à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette D, cohérente avec ce type de construction et de prestations. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui permet un suivi dédié tout au long du projet d'acquisition. Environnement agréable avec de nombreux espaces verts accessibles à pied (300 m à 600 m). Plusieurs établissements scolaires se situent également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et adapté, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1120 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par le chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière.