Maison à vendre, Montereau-Fault-Yonne (77)

Description

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Située à proximité des écoles, des commerces et à 5 minutes de la gare en voiture, reliant Montereau à Paris Gare de Lyon en 1 heure, venez découvrir cette magnifique maison de 170 m² environ au sol, idéalement située. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 48m² environ donnant sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la buanderie, est parfaite pour vos moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, le grand palier dessert deux belles chambres, un grenier, et une salle d'eau avec wc à aménager suivant vos envies. Vous profiterez d'un jardin paysager de 760 m² environ clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées d'été. La maison dispose également d'un abri jardin. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui ou par messagerie pour convenir d'un rendez-vous. Cette annonce référence 330881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MOISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89054539500018. Prix du bien : 322 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr