Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

A SAISIR- A Vendre- Épinay-sur-Seine – Quartier de la Mairie, résidence “Les Jardins d'Épinay”- Vue sur la Tour Eiffel, Un appartement en dernier étage, sans vis à vis, au calme, lumineux et 'CLIMATISE' avec un ascenseur. Ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, au cœur d'un quartier vivant et agréable, proche de la Mairie à deux minutes à pieds, des commodités et des transports, à proximité immédiate du tram T8 Station Rose Bertin- BUS 254 et Bus 361. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces lumineux d'une surface Carrez de 58,31 m², situé en dernier étage avec un ascenseur, au sein d'une résidence de 1999, dans une petite copropriété de 41 lots d'habitation, le quartier est classée aux monuments historiques, un cadre arboré et verdoyant, des promenades en bords de seine deviendront votre quotidien. L'appartement offre une agréable distribution en étoile, une entrée desservant un dégagement avec placards de rangement et le séjour lumineux peut accueillir une cuisine ouverte selon vos envies, permettant d'imaginer un bel espace de vie convivial, l'espace nuit est bien dissocié de l'espace de vie, vous conduira au deux chambres équipées de placards de rangement, des WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Confort garanti grâce à la climatisation réversible de marque Daikin, au chauffage électrique et au ballon d'eau chaude. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. En annexe, vous disposerez d'un box en sous-sol, très pratique pour le stationnement ou le stockage. Information pratiques: Appartement équipée d'une climatisation 'DAIKIN' Réversible. Fenêtres en double vitrage (PVC) Charges 549,97€/T soit 183,32€/mois TF 2025: 1666€/AN Electricité: 134€/mois pour 4 personnes. DPE classé C. Prix 208 000€ HAI (Honoraires de l'agence à Charge Acquéreur). Coup de cœur assuré pour cet appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé ! Contactez moi pour une visite! Contact : Stéphanie Grosse – Mandataire indépendant BSK IMMOBILIER [email protected] 06 16 63 22 70 Cette annonce référence 330890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 208 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,80 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr