Villa à vendre, Vic-la-Gardiole (34)

Description

A Vic la Gardiole, en lisière de zone protégée tout en étant à proximité des commerces et à 5 min à pied de l’école.Unique et privilégiée. Cette villa contemporaine neuve de 112 m² s'érige sur une parcelle exceptionnelle de 1572 m², offrant un panorama dont on ne se lasse jamais : les eaux scintillantes de l'étang et le ballet majestueux des flamants roses. Un spectacle naturel au quotidien et en toutes saisons.UNE VUE COMME TABLEAU DE MAÎTRE :Imaginez-vous chaque matin, depuis votre salon ou votre chambre, contempler la faune sauvage. Ici, la nature s’invite à l’intérieur grâce à de larges ouvertures en aluminium qui cadrent le paysage comme une œuvre d’art.LES PRESTATIONS DE LA VILLA :Volumes fluides : Une pièce de vie de 50 m² ultra-lumineuse. L'espace cuisine, laissé libre de toute installation, attend votre projet personnalisé (îlot panoramique, finitions haut de gamme) pour sublimer ce volume.Suite Parentale : Située en rez-de-chaussée, elle dispose de sa salle d’eau privée et de son espace dressing.Étage dédié à la famille : - 3 belles chambres dont une avec une vue imprenable sur l'étang- Une salle de bain moderne.Extérieur grand format : Une terrasse bois de 20 m² qui surplombe un terrain de plus de 1500 m². Un espace sauvage et authentique, véritable sanctuaire pour la biodiversité locale.Un grand garage de 22m2.UN CADRE DE VIE HORS NORME :Avec plus de 1500 m² de terrain au bout d'une impasse, vous bénéficiez d'une respiration unique sur le secteur. Si l'environnement est préservé et naturel, la maison, elle, répond aux derniers standards de construction : confort thermique, climatisation, garage spacieux et menuiseries alu.VOTRE PROJET SUR-MESURE :La maison est livrée neuve, saine et sous garanties décennales. Elle n'attend que votre touche personnelle pour la cuisine et l'aménagement paysager afin de créer votre cocon d'intimité absolue.Les plus techniques :- Vue imprenable et garantie sur l'étang (zone protégée).- Très grand terrain (rare sur Vic-la-Gardiole).- Garanties Dommages-Ouvrage constructeur.- Frais de notaire réduits (environ 30000€ d'économie).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI, Tél. : 0607175006, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107