Maison à vendre, Pézènes-les-Mines (34)

Description

UN ÉCRIN DE NATURE RARE AUX PORTES DU SUDÀ seulement 1h de Montpellier et 40 minutes de Béziers, au cœur de la charmante commune de Pézènes-les-Mines, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation.UN CADRE À COUPER LE SOUFFLEImplantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation.CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT MODERNEDès l'arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère.La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :Un salon chaleureuxUne cuisine ouverte moderneUne salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumièreUn espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénitéUne chambre éléganteUne suite parentale spacieuse et intimisteDes prestations actuelles et performantes complètent l'ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d'épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie.UN GÎTE HAUT DE GAMME CLÉ EN MAINVéritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable :4 suites parentales indépendantes avec terrasses privativesUne salle de jeuxUn mini-golf et des espaces dédiés aux enfantsUne salle à manger commune entièrement équipéeUne piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux joursUne excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l'acquisition.UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSRésidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité.Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 0608131578, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488