Maison à vendre, Saint-Quay-Portrieux (22)

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE & MODERNITE Maison de 1946 rénovée avec élégance Édifiée en 1946, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète qui en révèle aujourd'hui toute la personnalité. Derrière ses lignes, elle offre un intérieur repensé avec soin, où le confort contemporain s'exprime dans chaque détail. L'équilibre entre authenticité et modernité confère à l'ensemble une atmosphère accueillante, propice à une vie familiale harmonieuse comme à des séjours ressourçants. Pièce de vie lumineuse et volumes ouverts Le séjour, de belle surface, s'impose comme le coeur de la maison. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, soulignant les volumes et créant une ambiance douce et conviviale. L'espace s'ouvre naturellement sur l'extérieur, invitant à prolonger les instants de vie vers la terrasse et le jardin. Un insert vient subtilement structurer l'espace, apportant une note chaleureuse et un agrément supplémentaire lors des saisons plus fraîches. Vie de plain-pied et suite parentale Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale conçue comme un véritable cocon, intégrant une chambre agréable, un dressing fonctionnel ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes privatives. Cet espace indépendant apporte une qualité de vie appréciable, alliant intimité et praticité au quotidien. Étage adaptable et espace nuit À l'étage, deux chambres confortables se partagent l'espace avec une grande pièce supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon les besoins. Une salle d'eau vient compléter ce niveau, offrant autonomie et confort à l'ensemble. Fonctionnalité et espaces complémentaires Le rez-de-chaussée propose également une buanderie spacieuse et particulièrement fonctionnelle, pensée pour simplifier le quotidien. Chaque espace trouve ici sa place avec cohérence et discrétion. Terrasse bois et art de vivre intérieur-extérieur Une jolie terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie, créant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Cet espace devient un véritable lieu de partage, propice aux moments de détente comme aux instants de convivialité, dans une ambiance simple et élégante. Des espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance, ajoutant une dimension pratique à l'ensemble. Saint-Quay-Portrieux, entre mer et douceur de vivre Située à Saint-Quay-Portrieux, à proximité des plages, des commerces et des écoles , cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Station balnéaire emblématique de la côte du Goëlo, la commune séduit par ses paysages maritimes, ses ports animés et son art de vivre tourné vers l'océan, offrant un équilibre précieux entre vitalité et sérénité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1730 EUR et 2400 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 321 EUR Honoraires inclus 384 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.