Appartement à vendre, Ris-Orangis (91)

Description

Appartement Familial de 81 m² – Domaine de l'Aunette, Ris-Orangis Situé au cœur du secteur recherché du Domaine de l'Aunette, rue de Picardie à Ris-Orangis (91130), cet appartement de 81,01 m² (Loi Carrez) représente une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif serein. Construit en 1968, ce bien en bon état général bénéficie d'une distribution fonctionnelle pour un confort quotidien optimal. Un Espace de Vie Lumineux et Confortable Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 20,54 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une loggia agréable idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 8,58 m² complète parfaitement l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres bien agencées (respectivement 12,09 m², 10,86 m² et 10,99 m²), offrant à chacun son espace d'intimité. Une salle de bain de 6,81 m² et un dressing pratique viennent parfaire l'agencement intérieur. Des Prestations de Qualité Ce bien se distingue par ses améliorations techniques : les chambres sont équipées de double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. Pour plus de confort et de sécurité, des volets roulants électriques ont été installés sur l'ensemble des ouvertures. Le chauffage, collectif au gaz, est assuré par le sol. Une Résidence Pratique et Sécurisée L'immeuble, sécurisé par la présence d'un gardien, est équipé d'un ascenseur. Vous disposerez également d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. Aspects Financiers Prix de vente : 144 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles : 4 200 €. Taxe foncière : 1 562 €. Performance énergétique : Classe D (187 kWh/m².an). Ne manquez pas ce bien alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez ORPI au 01 69 43 29 29. Référence agence : 312