Duplex à vendre, Saintes (17)

Description

Ce duplex de 5 pièces de 181 m2 situé à Saintes offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Réparti sur deux niveaux au 2e étage d'un immeuble ancien, il propose un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'un bureau et une buanderie. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'un local vélo et d'une cave, appréciables pour le quotidien. La climatisation, la fibre optique et le chauffage individuel au gaz complètent les prestations. À proximité immédiate, les familles bénéficient d'un large choix d'établissements scolaires : l'école primaire Paul Bert à environ 150 m, l'école maternelle Paul Bert et Jacobins à 200 m, le collège Jeanne d'Arc à 400 m, ainsi que plusieurs autres écoles maternelles et primaires comme la maternelle Saint Pallais (à 500 m environ), la maternelle Émile Combes (à environ 600 m) ou encore les écoles primaires Louis Pasteur et Coopérative Pasteur 2 (à environ 800 m). Les espaces verts ne sont pas en reste avec la réserve naturelle de La Palu située à moins de 800 m, offrant un cadre agréable pour les promenades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1879 € - Charges de copropriété : 254 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première appréciation du bien. Ces informations viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. L'équipe Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions sur les diagnostics accessibles, les pièces administratives ou les démarches associées. Notre objectif est de faciliter l'information tout en recommandant les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.