Appartement à vendre, Balaruc-les-Bains (34)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Appartement à vendre - BALARUC LES BAINS (34540)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, 11 avenue des Thermes, au sein de la résidence Le Loubiau, découvrez cet appartement de type T4 au troisième étage, offrant une vue exceptionnelle et dominante sur l’étang de Thau.L’appartement se compose d’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace de vie agréable prolongé par une terrasse, parfaite pour profiter du panorama et des belles journées ensoleillées.Son emplacement est un véritable atout : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, services, transports), offrant un cadre de vie pratique et recherché.Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu’un garage situé dans une résidence voisine.Les + :Adresse prisée : 11 avenue des Thermes, Balaruc-les-BainsVue dégagée et dominante sur l’étang de ThauAppartement T4 fonctionnelTerrasse agréableCave et garageProximité immédiate des commoditésUne opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Visite virtuelle, diagnostics et documents syndic disponibles.taxes foncières : 2490€ ( appartement cave et garage ) Pour l'appartement : nombre de lots 103. pas de procédure en cours. Charges / an = 1254€ Pour le garage : Charges / an = 162€. pas de procédure en cours. nombre de lot :- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.68.27.68.20- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ONST NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Saint-Thibéry - N° SIRET : 90480949800010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.