Propriété à vendre, Saint-Régis-du-Coin (42)

Description

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère déploie un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et potentiel. Pensée comme un véritable lieu d’accueil et de partage, elle développe aujourd’hui une activité établie mêlant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans un esprit de convivialité et de ressourcement. Le domaine s’articule autour de plusieurs bâtiments complémentaires. Une maison d’habitation d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes espaces annexes à usage de garage et d’atelier, idéal pour concilier vie privée et besoins techniques. Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une activité opérationnelle comprenant une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine équipée professionnelle, une réserve, une buanderie ainsi que trois superbes chambres d’hôtes, dans un cadre chaleureux et soigné. Plusieurs hébergements indépendants (chalets et gîte) complètent l’ensemble, permettant d’accueillir une clientèle variée tout en préservant intimité et confort. À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, jardin avec potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une vue dégagée saisissante, offrant un cadre rare et inspirant. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente, garantissant confort et efficacité énergétique. Ce lieu s’adresse à un acquéreur souhaitant poursuivre et développer l’activité existante, ou imaginer un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle. Le bien s’étend sur un terrain d’environ 2 900 m², offrant des espaces extérieurs harmonieux ainsi que des solutions de stationnement adaptées à l’activité. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, avec l'activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. DPE : 228 (D) ; GES : 223 (B) ; Énergie finale : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33669087099