Maison à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Sur une parcelle de 564 m², cette maison familiale de 207 m² Carrez (231 m² habitables) a été entièrement repensée et agrandie avec une écriture contemporaine, privilégiant des volumes confortables et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une grande cuisine dinatoire, prolongée par le salon organisé autour d’un poêle, formant un espace de réception cohérent et convivial. Des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un niveau à part entière accueille un bureau, une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une vaste family room tournée vers l’extérieur, en lien direct avec la terrasse et le jardin. L’étage distribue une grande chambre modulable — pouvant être divisée en deux —, une seconde chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Sous les combles, la suite parentale propose un volume dégagé avec de nombreux rangements sur mesure, une salle d’eau avec WC et une vue ouverte sur la plaine de Rueil. Chaque chambre bénéficie d’aménagements intégrés, pensés avec exigence. Une dépendance d’environ 75 m² complète l’ensemble. Actuellement exploitée en espace de yoga de 30 m² (avec possibilité d’activité professionnelle), elle comprend également un cabinet de toilette, plusieurs espaces de rangement et une pièce de 23 m² ouverte sur le jardin. Un permis en cours d’instruction prévoit la création de deux stationnements avec accès direct depuis la rue par portail automatique. Un bien structuré, aux usages souples, adapté à une vie familiale contemporaine comme à une activité mixte. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 509 820 817